10 bis Rue Martin-Seytour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Martin-Seytour, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Martin-Seytour, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 243 mètres
- - Nice Riquier à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 549 mètres
- - Collège Ségurane à 89 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 214 mètres
Ventes au 10 bis Rue Martin-Seytour
Les 3 ventes au 10 bis Rue Martin-Seytour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Martin-Seytour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Martin-Seytour, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Martin-Seytour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Martin-Seytour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Martin-Seytour dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Martin-Seytour par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Seytour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 10 bis Rue Martin-Seytour se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Martin-Seytour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Martin-Seytour se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Martin-Seytour à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Martin-Seytour est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
