8 bis Rue Martin-Seytour, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Martin-Seytour, affiche un prix moyen de 6 139 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Martin-Seytour, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 238 mètres
- - Nice Riquier à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 543 mètres
- - Collège Ségurane à 105 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Martin-Seytour
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Martin-Seytour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Martin-Seytour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Martin-Seytour, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Martin-Seytour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Martin-Seytour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Martin-Seytour dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Martin-Seytour par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Seytour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 139 €/m², le 8 bis Rue Martin-Seytour se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Martin-Seytour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Martin-Seytour se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Martin-Seytour à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Martin-Seytour est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
