9 Rue Mascoinat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mascoinat, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mascoinat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 89 mètres
- - Nice à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 806 mètres
- - Collège Ségurane à 396 mètres
- - Lycée général Masséna à 213 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 246 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 205 mètres
Ventes au 9 Rue Mascoinat
Une vente a été recensée au 9 Rue Mascoinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mascoinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mascoinat, 368 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mascoinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mascoinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mascoinat dans son marché local
Prix du 9 Rue Mascoinat par rapport à la voie
Sur Rue Mascoinat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 9 Rue Mascoinat se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mascoinat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mascoinat se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mascoinat à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mascoinat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
