10 Rue Massenet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 607 €

de 5 262 € à 8 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.

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À propos du 10 Rue Massenet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix en marbre à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 126 mètres
- Nice à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 694 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 610 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1465 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 337 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 665 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Massenet(7 873€)

8 bis Rue Massenet(6 592€)

11 bis Rue Massenet(6 190€)

11 Rue Massenet(7 321€)

9 bis Rue Massenet(6 675€)

8 Rue Massenet(6 826€)

9 Rue Massenet(8 005€)

7 Rue Massenet(9 017€)

Prix du 10 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 10 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 10 Rue Massenet se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Massenet se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,022 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.