13 Rue Massenet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 873 €/m², supérieur de 19.16 % à celui du n°10 et de 27.19 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Massenet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix en marbre à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 137 mètres
- - Nice à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 706 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 620 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1459 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 335 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 187 mètres
Ventes au 13 Rue Massenet
Les 14 ventes au 13 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 873 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Massenet se situe 53.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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