11 Rue Massenet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 304 €

de 5 512 € à 9 145 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°9 bis et de 17.96 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Massenet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix en marbre à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 168 mètres
- Nice à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 730 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 651 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 350 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 668 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 216 mètres

Ventes au 11 Rue Massenet

Les 18 ventes au 11 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2025

199 000 €(7 210 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.6 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

24 septembre 2024

174 000 €(5 800 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

29 février 2024

215 000 €(7 026 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.6 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

7 décembre 2023

180 000 €(5 884 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.59 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

6 juillet 2023

202 000 €(7 481 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

10 mai 2023

131 000 €(8 942 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.65 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

15 février 2023

205 000 €(7 593 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

29 novembre 2022

105 000 €(9 545 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•11 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

22 juillet 2022

200 000 €(6 667 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

1 juillet 2022

99 000 €(6 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.5 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

2 juin 2022

114 910 €(7 661 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

9 décembre 2021

120 000 €(8 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

18 octobre 2021

194 000 €(6 786 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.59 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

23 janvier 2020

77 000 €(7 116 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•10.82 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

16 décembre 2019

130 000 €(4 547 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.59 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

24 octobre 2019

160 000 €(5 702 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.06 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

25 juillet 2019

50 000 €(3 479 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.37 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

11 juillet 2019

157 120 €(5 815 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.02 m²

11 Rue Massenet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 11 Rue Massenet se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Massenet se situe 41.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,489 €)

Rue du Congrès, 06200 Nice(7,424 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,006 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.