11 Rue Massenet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°9 bis et de 18.27 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Massenet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix en marbre à 78 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 168 mètres
- - Nice à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 730 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 651 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1466 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 350 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 216 mètres
Ventes au 11 Rue Massenet
Les 18 ventes au 11 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 11 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 11 Rue Massenet se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Massenet se situe 42.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
Promazur Partners
nice 06000
1 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Ventura
Nice 06000
16 annonces en vente chez Flatway
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