9 bis Rue Massenet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 691 €

de 5 256 € à 7 838 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 176 €

de 6 942 € à 11 094 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 691 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°8 et de 8.39 % à celui du n°11.

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À propos du 9 bis Rue Massenet, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 167 mètres
- Nice à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 740 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 665 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 359 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 667 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Massenet dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 691 €/m², le 9 bis Rue Massenet se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Massenet se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,489 €)

Rue du Congrès, 06200 Nice(7,424 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,006 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.