8 Rue Massenet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 826 €

de 5 252 € à 8 507 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 8 Rue Massenet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 702 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de la Méditerranée à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 168 mètres
- Nice à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 742 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 672 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1477 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 368 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 660 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 233 mètres

Ventes au 8 Rue Massenet

Les 3 ventes au 8 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juillet 2019

428 800 €(3 795 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•113 m²

8 Rue Massenet, 06200 Nice

17 décembre 2021

625 000 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•100 m²

8 Rue Massenet, 06200 Nice

19 décembre 2024

245 000 €(3 024 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.01 m²

8 Rue Massenet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Massenet(8 005€)

9 bis Rue Massenet(6 675€)

11 Rue Massenet(7 321€)

7 Rue Massenet(9 017€)

6 Rue Massenet(7 823€)

11 bis Rue Massenet(6 190€)

8 bis Rue Massenet(6 592€)

1 Rue Massenet(8 135€)

Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massenet se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,022 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.