9 Rue Massenet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Massenet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 4 locaux - 12 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de la Méditerranée à 63 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 157 mètres
- - Nice à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 754 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 683 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1474 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 369 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Massenet
Les 13 ventes au 9 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 9 Rue Massenet se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massenet se situe 56.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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