35 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 92 mètres
- - Nice à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 782 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 112 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Meyerbeer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Meyerbeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Meyerbeer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 35 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 35 Rue Meyerbeer se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Meyerbeer se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Meyerbeer à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Meyerbeer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Meyerbeer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 319 750 € au 35 Rue Meyerbeer à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 994 € en assurant vous-même les visites, ou 3 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
