16 Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Miollis, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 239 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 175 mètres
- - Nice à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 883 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 963 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 318 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 186 mètres
Ventes au 16 Rue Miollis
Les 4 ventes au 16 Rue Miollis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Miollis, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Miollis dans son marché local
Prix du 16 Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 16 Rue Miollis se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Miollis se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 16 Rue Miollis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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