20 Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Miollis, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 198 mètres
- - Nice à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 898 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 198 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 939 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 325 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 174 mètres
Ventes au 20 Rue Miollis
Les 6 ventes au 20 Rue Miollis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Miollis, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Miollis dans son marché local
Prix du 20 Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 20 Rue Miollis se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Miollis se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Miollis est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
