5 bis Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Miollis, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 65 mètres
- - Nice à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 806 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1080 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 319 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 267 mètres
Ventes au 5 bis Rue Miollis
Les 2 ventes au 5 bis Rue Miollis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Miollis, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Miollis dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 5 bis Rue Miollis se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Miollis se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
