5 Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Miollis, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 56 mètres
- - Nice à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 798 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 151 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1093 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 321 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 277 mètres
Ventes au 5 Rue Miollis
Les 2 ventes au 5 Rue Miollis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Miollis, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Miollis dans son marché local
Prix du 5 Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 5 Rue Miollis se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Miollis se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
