6 Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Miollis, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 226 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 279 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 81 mètres
- - Nice à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 807 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1065 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 308 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 261 mètres
Ventes au 6 Rue Miollis
Les 2 ventes au 6 Rue Miollis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Miollis, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Miollis dans son marché local
Prix du 6 Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 6 Rue Miollis se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Miollis se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 6 Rue Miollis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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