3 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°5 et de 1.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 124 mètres
- - Nice Riquier à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 213 mètres
- - Collège Jean Giono à 300 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 78 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 349 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 286 mètres
Ventes au 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Les 3 ventes au 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas dans son marché local
Prix du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Alfred Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monseigneur Alfred Daumas est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
