8 Rue Mozart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 805 €

de 3 418 € à 5 439 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Mozart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°10 et de 7.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Rue Mozart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 90 mètres
- Nice à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 649 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 294 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1295 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 408 mètres
- Ecole maternelle Auber à 215 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 238 mètres

Ventes au 8 Rue Mozart

Les 4 ventes au 8 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2022

76 500 €(4 026 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

8 Rue Mozart, 06200 Nice

28 février 2022

200 000 €(4 971 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.23 m²

8 Rue Mozart, 06200 Nice

14 septembre 2020

185 000 €(4 552 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.64 m²

8 Rue Mozart, 06200 Nice

24 juin 2020

117 000 €(2 952 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.63 m²

8 Rue Mozart, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Mozart dans son marché local

Prix du 8 Rue Mozart par rapport à la voie

Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 8 Rue Mozart se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Mozart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mozart se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,922 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Mozart

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.