10 Rue Mozart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mozart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 84 mètres
- - Nice à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 659 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 304 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1286 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 418 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 240 mètres
Ventes au 10 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 10 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mozart, 305 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 10 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 10 Rue Mozart se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mozart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mozart se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mozart à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mozart est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
