7 Rue Nathalie Masse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nathalie Masse, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nathalie Masse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 173 logements - 1855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 110 mètres
- - Nice Riquier à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 617 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 248 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 208 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 162 mètres
Ventes au 7 Rue Nathalie Masse
Les 5 ventes au 7 Rue Nathalie Masse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nathalie Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nathalie Masse, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nathalie Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nathalie Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nathalie Masse dans son marché local
Prix du 7 Rue Nathalie Masse par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 7 Rue Nathalie Masse se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nathalie Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nathalie Masse se situe 40.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nathalie Masse à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nathalie Masse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
