8 Rue Nathalie Masse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nathalie Masse, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nathalie Masse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 173 logements - 1855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 124 mètres
- - Nice Riquier à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 627 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 222 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 171 mètres
Ventes au 8 Rue Nathalie Masse
Une vente a été recensée au 8 Rue Nathalie Masse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nathalie Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nathalie Masse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nathalie Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nathalie Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nathalie Masse dans son marché local
Prix du 8 Rue Nathalie Masse par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 8 Rue Nathalie Masse se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nathalie Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nathalie Masse se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nathalie Masse à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nathalie Masse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
