4 Rue Neuve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 22.2 % à celui du n°1 et de 16.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Neuve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications de la porte Pairolière à 27 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 68 mètres
- - Nice Riquier à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 752 mètres
- - Collège Ségurane à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 305 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 227 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve
Les 11 ventes au 4 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Neuve
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Neuve
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