3 Rue Paganini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Paganini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 482 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 315 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 197 mètres
- - Nice à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 354 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 8 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1580 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 110 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 19 mètres
Ventes au 3 Rue Paganini
Les 9 ventes au 3 Rue Paganini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 3 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 3 Rue Paganini se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paganini se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Paganini
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Paganini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Gecko Immobilier Nice Le Port
Nice 06300
1 annonces en vente chez Flatway
ACETIMO
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
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