31 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 359 €

de 3 805 € à 5 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 281 €

de 3 596 € à 20 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 31 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thiers-Durante.
1 niveau - 305 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 102 mètres
- Nice à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 453 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1313 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 225 mètres
- Ecole maternelle Auber à 232 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Paganini

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Paganini(4 369€)

29 Rue Paganini(4 168€)

20 Rue Paganini(4 371€)

27 Rue Paganini(4 202€)

18 Rue Paganini(4 080€)

9 Rue de Belgique(4 050€)

5 Rue la Belle Otéro(4 132€)

6 Rue la Belle Otéro(4 140€)

Prix du 31 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 31 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 31 Rue Paganini se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paganini se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.