9 Rue Paganini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paganini, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
186 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Paganini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 226 mètres
- - Nice à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 355 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 25 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 102 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paganini
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paganini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paganini, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paganini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paganini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 9 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 9 Rue Paganini se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paganini se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 9 Rue Paganini à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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