11 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 015 €

de 3 439 € à 4 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°2 bis et de 0.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 11 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 235 mètres
- Nice à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 356 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 35 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1541 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 100 mètres
- Ecole maternelle Auber à 204 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 23 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Paganini

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Paganini(4 448€)

13 Rue Paganini(4 039€)

7 Rue Paganini(4 855€)

4 Rue Paganini(4 446€)

5 Rue Paganini(5 438€)

2 Rue Paganini(5 246€)

15 Rue Paganini(4 456€)

3 Rue Paganini(5 251€)

Prix du 11 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 11 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 11 Rue Paganini se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paganini se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.