10 Rue Paradis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 8 316 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°9 et du 2.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paradis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 13 locaux - 15 parkings - 1039 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0261 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0262 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 139 mètres
- - Nice à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 519 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 590 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 295 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 233 mètres
Ventes au 10 Rue Paradis
Les 3 ventes au 10 Rue Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paradis, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 10 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 316 €/m², le 10 Rue Paradis se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paradis se situe 59.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 122.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paradis à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paradis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
