9 Rue Paradis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 849 €

de 4 495 € à 9 284 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue Paradis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 849 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°10 et de 9.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.

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À propos du 9 Rue Paradis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 146 mètres
- Nice à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 520 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 586 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1724 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 299 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 409 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 226 mètres

Ventes au 9 Rue Paradis

Les 3 ventes au 9 Rue Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 août 2019

145 000 €(4 919 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.48 m²

9 Rue Paradis, 06200 Nice

17 mai 2021

200 000 €(6 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.27 m²

9 Rue Paradis, 06200 Nice

20 septembre 2022

260 000 €(5 481 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.44 m²

9 Rue Paradis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Paradis(7 502€)

12 Rue Paradis(7 564€)

7 Rue Paradis(7 230€)

11 Rue Paradis(7 714€)

8 Rue Paradis(6 706€)

5 Rue Paradis(6 097€)

6 Rue Paradis(6 499€)

3 bis Rue Paradis(6 580€)

Prix du 9 Rue Paradis dans son marché local

Prix du 9 Rue Paradis par rapport à la voie

Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 849 €/m², le 9 Rue Paradis se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paradis se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Passage Masséna, 06200 Nice(7,398 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Paradis

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Paradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.