11 Rue Paradis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 714 €

de 6 942 € à 8 552 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue Paradis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 714 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°12 et de 12.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.

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À propos du 11 Rue Paradis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 155 mètres
- Nice à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 503 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 569 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1721 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 288 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 415 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 216 mètres

Ventes au 11 Rue Paradis

Les 6 ventes au 11 Rue Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2019

310 000 €(5 738 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.03 m²

11 Rue Paradis, 06200 Nice

7 octobre 2019

121 000 €(7 068 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.12 m²

11 Rue Paradis, 06200 Nice

19 avril 2022

133 000 €(7 389 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

11 Rue Paradis, 06200 Nice

2 novembre 2023

265 000 €(8 030 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

11 Rue Paradis, 06200 Nice

3 novembre 2023

220 000 €(7 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

11 Rue Paradis, 06200 Nice

3 octobre 2024

125 000 €(6 999 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.86 m²

11 Rue Paradis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Paradis(7 564€)

9 Rue Paradis(6 849€)

10 Rue Paradis(7 502€)

7 Rue Paradis(7 230€)

8 Rue Paradis(6 706€)

5 Rue Paradis(6 097€)

6 Rue Paradis(6 499€)

3 bis Rue Paradis(6 580€)

Prix du 11 Rue Paradis dans son marché local

Prix du 11 Rue Paradis par rapport à la voie

Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 985 €/m². Avec un prix moyen de 7 714 €/m², le 11 Rue Paradis se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paradis se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Passage Masséna, 06200 Nice(7,398 €)

Place Magenta, 06200 Nice(7,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Paradis

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Paradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.