11 Rue Paradis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 8 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paradis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 15 locaux - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 155 mètres
- - Nice à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 503 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 569 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 288 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 216 mètres
Ventes au 11 Rue Paradis
Les 7 ventes au 11 Rue Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paradis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 11 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 8 062 €/m², le 11 Rue Paradis se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paradis se situe 54.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 115.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paradis à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paradis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
