18 Rue Passeroni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 561 €

de 5 449 € à 9 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Passeroni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 et de 7.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Passeroni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 146 mètres
- Nice Riquier à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 509 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 106 mètres
- Ecole maternelle Papon à 149 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Passeroni

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Passeroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Passeroni(7 545€)

21 Rue Passeroni(7 066€)

22 Rue Passeroni(4 710€)

5 Rue Emmanuel-Philibert(7 063€)

4 Rue Emmanuel-Philibert(6 253€)

25 Rue Bonaparte(7 097€)

27 Rue Bonaparte(7 997€)

16 Rue Bonaparte(7 569€)

Prix du 18 Rue Passeroni dans son marché local

Prix du 18 Rue Passeroni par rapport à la voie

Sur Rue Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 18 Rue Passeroni se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Passeroni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Passeroni se situe 47.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place du Pin, 06200 Nice(6,439 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Passeroni

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Passeroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.