21 Rue Passeroni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 066 €

de 4 165 € à 9 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 813 €

de 3 663 € à 5 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Passeroni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², supérieur de 50.02 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 6 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue Passeroni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 47 parkings - 982 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0069 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 116 mètres
- Nice Riquier à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 498 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 97 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 114 mètres
- Ecole maternelle Papon à 175 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Passeroni

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Passeroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Passeroni(4 710€)

20 Rue Passeroni(7 545€)

24 Rue Passeroni(5 570€)

18 Rue Passeroni(7 561€)

29 Rue Bonaparte(7 007€)

27 Rue Bonaparte(7 997€)

20 Rue Barla(5 591€)

4 Rue François Guisol(4 612€)

Prix du 21 Rue Passeroni dans son marché local

Prix du 21 Rue Passeroni par rapport à la voie

Sur Rue Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 21 Rue Passeroni se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Passeroni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Passeroni se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place du Pin, 06200 Nice(6,439 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Passeroni

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Passeroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.