20 Rue Passeroni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 545 €

de 5 437 € à 9 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 817 €

de 3 691 € à 5 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Passeroni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 545 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 20 Rue Passeroni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cassini à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 131 mètres
- Nice Riquier à 731 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 499 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 96 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 113 mètres
- Ecole maternelle Papon à 165 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Passeroni

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Passeroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Passeroni(7 066€)

18 Rue Passeroni(7 561€)

22 Rue Passeroni(4 710€)

24 Rue Passeroni(5 570€)

27 Rue Bonaparte(7 997€)

5 Rue Emmanuel-Philibert(7 063€)

29 Rue Bonaparte(7 007€)

25 Rue Bonaparte(7 097€)

Prix du 20 Rue Passeroni dans son marché local

Prix du 20 Rue Passeroni par rapport à la voie

Sur Rue Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 545 €/m², le 20 Rue Passeroni se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Passeroni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Passeroni se situe 47.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place du Pin, 06200 Nice(6,439 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Passeroni

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Passeroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.