22 Rue Passeroni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 710 €

de 4 075 € à 6 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 811 €

de 3 824 € à 5 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Passeroni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 33.34 % à celui du n°21 et de 15.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Rue Passeroni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 456 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 114 mètres
- Nice Riquier à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 490 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 106 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 123 mètres
- Ecole maternelle Papon à 184 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Passeroni

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Passeroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Passeroni(7 066€)

24 Rue Passeroni(5 570€)

20 Rue Passeroni(7 545€)

18 Rue Passeroni(7 561€)

4 Rue François Guisol(4 612€)

6 Rue François Guisol(4 544€)

29 Rue Bonaparte(7 007€)

31 Rue Bonaparte(5 940€)

Prix du 22 Rue Passeroni dans son marché local

Prix du 22 Rue Passeroni par rapport à la voie

Sur Rue Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 22 Rue Passeroni se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Passeroni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Passeroni se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place du Pin, 06200 Nice(6,439 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Passeroni

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Passeroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.