24 Rue Passeroni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 570 €

de 4 673 € à 6 327 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 24 Rue Passeroni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 21.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 24 Rue Passeroni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 100 mètres
- Nice Riquier à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 483 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 116 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 133 mètres
- Ecole maternelle Papon à 200 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres

Ventes au 24 Rue Passeroni

Les 4 ventes au 24 Rue Passeroni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 septembre 2019

129 000 €(4 140 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.16 m²

24 Rue Passeroni, 06200 Nice

20 septembre 2019

166 000 €(5 227 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.76 m²

24 Rue Passeroni, 06200 Nice

11 octobre 2019

148 000 €(5 180 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.57 m²

24 Rue Passeroni, 06200 Nice

20 novembre 2020

110 000 €(3 977 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.66 m²

24 Rue Passeroni, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Passeroni(4 710€)

21 Rue Passeroni(7 066€)

20 Rue Passeroni(7 545€)

4 Rue François Guisol(4 612€)

2 Rue François Guisol(5 853€)

6 Rue François Guisol(4 544€)

3 Rue François Guisol(5 799€)

5 Rue François Guisol(5 335€)

Prix du 24 Rue Passeroni dans son marché local

Prix du 24 Rue Passeroni par rapport à la voie

Sur Rue Passeroni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 24 Rue Passeroni se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Passeroni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Passeroni se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place du Pin, 06200 Nice(6,439 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Passeroni

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Passeroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.