35 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°34 et de 2.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 178 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 97 mètres
- - Nice à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 415 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1503 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 223 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 127 mètres
Ventes au 35 Rue Paul Déroulède
Les 3 ventes au 35 Rue Paul Déroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 35 Rue Paul Déroulède se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Déroulède se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Paul Déroulède
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Paul Déroulède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Paul Déroulède
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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