40 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 6 886 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
À propos du 40 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
8 niveaux - 101 logements - 1869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 70 mètres
- - Nice à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 469 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 149 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 254 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 159 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Déroulède
Les 2 ventes au 40 Rue Paul Déroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 886 €/m², le 40 Rue Paul Déroulède se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Déroulède se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
