2 Rue Pauline, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 478 €

de 3 504 € à 5 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pauline, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°4 et de 11.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Pauline, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 166 mètres
- Nice à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 976 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 44 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1080 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 489 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 123 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Pauline

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Pauline(4 180€)

3 Rue Pauline(4 001€)

6 Rue Pauline(4 075€)

8 bis Rue Pauline(3 809€)

8 Rue Pauline(3 735€)

1 Rue Pauline(3 817€)

34 Rue Vernier(4 456€)

35 Rue Vernier(4 489€)

Prix du 2 Rue Pauline dans son marché local

Prix du 2 Rue Pauline par rapport à la voie

Sur Rue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Rue Pauline se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pauline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pauline se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Rue Torrini, 06200 Nice(4,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pauline

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pauline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.