4 Rue Pauline, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 507 € à 5 324 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Pauline, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue Pauline, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 175 mètres
- Nice à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 984 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 54 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1070 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 491 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 112 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 156 mètres

Ventes au 4 Rue Pauline

Les 2 ventes au 4 Rue Pauline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2020

192 500 €(3 361 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.28 m²

4 Rue Pauline, 06200 Nice

30 octobre 2024

194 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.43 m²

4 Rue Pauline, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Pauline(4 001€)

2 Rue Pauline(4 478€)

6 Rue Pauline(4 075€)

8 bis Rue Pauline(3 809€)

8 Rue Pauline(3 735€)

1 Rue Pauline(3 817€)

34 Rue Vernier(4 456€)

32 Rue Vernier(4 038€)

Prix du 4 Rue Pauline dans son marché local

Prix du 4 Rue Pauline par rapport à la voie

Sur Rue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 4 Rue Pauline se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Pauline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pauline se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Rue Torrini, 06200 Nice(4,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Pauline

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Pauline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.