8 Rue Pauline, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 735 €

de 3 210 € à 4 417 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Pauline, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8 bis et de 8.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Pauline, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 203 mètres
- Nice à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 985 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 94 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1035 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 500 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 72 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 118 mètres

Ventes au 8 Rue Pauline

Les 5 ventes au 8 Rue Pauline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2020

121 000 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.5 m²

8 Rue Pauline, 06200 Nice

26 novembre 2020

145 000 €(2 729 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.14 m²

8 Rue Pauline, 06200 Nice

24 novembre 2020

220 000 €(3 298 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.71 m²

8 Rue Pauline, 06200 Nice

10 mars 2022

214 900 €(3 136 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.52 m²

8 Rue Pauline, 06200 Nice

9 septembre 2024

224 528 €(4 403 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

8 Rue Pauline, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Pauline(3 809€)

6 Rue Pauline(4 075€)

1 Rue Pauline(3 817€)

4 Rue Pauline(4 180€)

3 Rue Pauline(4 001€)

2 Rue Pauline(4 478€)

8 Rue Torrini(4 333€)

9 Rue Torrini(5 526€)

Prix du 8 Rue Pauline dans son marché local

Prix du 8 Rue Pauline par rapport à la voie

Sur Rue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 8 Rue Pauline se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Pauline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pauline se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bonifassi, 06200 Nice(4,215 €)

Rue Clément Roassal, 06200 Nice(4,646 €)

Rue Pierre Pietri, 06200 Nice(4,786 €)

Rue Torrini, 06200 Nice(4,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Pauline

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Pauline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.