8 bis Rue Pauline, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pauline, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pauline, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 199 mètres
- - Nice à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 993 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 84 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1043 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 497 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pauline, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pauline dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pauline par rapport à la voie
Sur Rue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 8 bis Rue Pauline se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pauline par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pauline se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pauline à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pauline est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
