10 bis Rue Penchienatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Penchienatti, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°12 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Penchienatti, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 95 mètres
- - Nice Riquier à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 678 mètres
- - Collège privé Sasserno à 468 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 86 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Penchienatti
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Penchienatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Penchienatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Penchienatti, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Penchienatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Penchienatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Penchienatti dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Penchienatti par rapport à la voie
Sur Rue Penchienatti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 10 bis Rue Penchienatti se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Penchienatti se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Penchienatti à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Penchienatti est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
