13 Rue Penchienatti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 854 €

de 4 399 € à 7 321 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Penchienatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 854 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de 3.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue Penchienatti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 15 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 83 mètres
- Nice Riquier à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 701 mètres
- Collège Ségurane à 438 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 78 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 306 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Penchienatti

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Penchienatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Penchienatti dans son marché local

Prix du 13 Rue Penchienatti par rapport à la voie

Sur Rue Penchienatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 854 €/m², le 13 Rue Penchienatti se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Penchienatti se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Beri, 06200 Nice(6,025 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,212 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,014 €)

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,499 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Penchienatti

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Penchienatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.