16 Rue Penchienatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Penchienatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue Penchienatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications de la porte Pairolière à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 110 mètres
- - Nice Riquier à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 647 mètres
- - Collège privé Sasserno à 436 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 99 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 219 mètres
Ventes au 16 Rue Penchienatti
Les 4 ventes au 16 Rue Penchienatti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Penchienatti dans son marché local
Prix du 16 Rue Penchienatti par rapport à la voie
Sur Rue Penchienatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 16 Rue Penchienatti se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Penchienatti se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Penchienatti
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Penchienatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Penchienatti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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