2 Rue Penchienatti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 441 €

de 4 444 € à 6 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Penchienatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Penchienatti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly / Klein à 56 mètres
- Nice Riquier à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 776 mètres
- Collège Ségurane à 367 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 133 mètres
- Ecole maternelle Papon à 318 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Penchienatti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Penchienatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Penchienatti(5 445€)

3 Rue Penchienatti(5 420€)

5 Rue Penchienatti(5 254€)

6 Rue Penchienatti(5 775€)

7 Rue Penchienatti(5 765€)

8 bis Rue Penchienatti(5 773€)

9 Rue Penchienatti(5 869€)

8 Rue Penchienatti(5 858€)

Prix du 2 Rue Penchienatti dans son marché local

Prix du 2 Rue Penchienatti par rapport à la voie

Sur Rue Penchienatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 2 Rue Penchienatti se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Penchienatti se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,007 €)

Rue Defly, 06200 Nice(5,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Penchienatti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Penchienatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.