19 Rue Raiberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Raiberti, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 161 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Raiberti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 68 mètres
- - Nice à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 84 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 574 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 438 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 78 mètres
Ventes au 19 Rue Raiberti
Les 3 ventes au 19 Rue Raiberti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Raiberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Raiberti, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Raiberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Raiberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Raiberti dans son marché local
Prix du 19 Rue Raiberti par rapport à la voie
Sur Rue Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 19 Rue Raiberti se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Raiberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Raiberti se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Raiberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Raiberti est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 19 Rue Raiberti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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