22 Rue Raiberti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 645 €

de 3 962 € à 5 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Raiberti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 22 Rue Raiberti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mon Plaisir à 77 mètres
- Nice à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 96 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 585 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 428 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 181 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Raiberti

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raiberti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Raiberti(4 548€)

20 Rue Raiberti(5 170€)

18 bis Rue Raiberti(5 377€)

18 Rue Raiberti(5 030€)

17 Rue Raiberti(4 646€)

23 Rue Raiberti(5 176€)

24 Rue Raiberti(4 088€)

16 Rue Raiberti(5 510€)

Prix du 22 Rue Raiberti dans son marché local

Prix du 22 Rue Raiberti par rapport à la voie

Sur Rue Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 22 Rue Raiberti se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Raiberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raiberti se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Raiberti

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Raiberti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.