24 Rue Raiberti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raiberti, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raiberti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 1 parking - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 82 mètres
- - Nice à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 134 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 582 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 436 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 128 mètres
Ventes au 24 Rue Raiberti
Les 4 ventes au 24 Rue Raiberti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raiberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Raiberti, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raiberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raiberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raiberti dans son marché local
Prix du 24 Rue Raiberti par rapport à la voie
Sur Rue Raiberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 24 Rue Raiberti se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raiberti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raiberti se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raiberti à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raiberti est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 24 Rue Raiberti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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