1 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raoul Bosio, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 14 locaux - 1038 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 78 mètres
- - Nice à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Sasserno à 640 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 275 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 74 mètres
Ventes au 1 Rue Raoul Bosio
Une vente a été recensée au 1 Rue Raoul Bosio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raoul Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raoul Bosio, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raoul Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raoul Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raoul Bosio dans son marché local
Prix du 1 Rue Raoul Bosio par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 7 746 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 1 Rue Raoul Bosio se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raoul Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raoul Bosio se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 90.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raoul Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raoul Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
