2 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Bosio, affiche un prix moyen de 7 623 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Bosio, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saleya-Château.
1 niveau - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 73 mètres
- - Nice à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 678 mètres
- - Collège privé Sasserno à 638 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 272 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Bosio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Bosio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Bosio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Bosio, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Bosio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Bosio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Bosio dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Bosio par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bosio, le prix moyen des appartements s'établit à 7 746 €/m². Avec un prix moyen de 7 623 €/m², le 2 Rue Raoul Bosio se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Bosio par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Bosio se situe 45.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 103.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Bosio à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Bosio est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
