2 Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 339 €

de 4 434 € à 10 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°3 et de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 884 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 186 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 244 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 171 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Poincaré

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Raymond Poincaré dans son marché local

Prix du 2 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie

Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 2 Rue Raymond Poincaré se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Poincaré se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Henri Cordier, 06200 Nice(5,200 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raymond Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raymond Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.