2 Rue Raynardi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raynardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 18.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Raynardi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 3144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 55 mètres
- - Nice à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 264 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1729 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 235 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Raynardi
Les 2 ventes au 2 Rue Raynardi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raynardi dans son marché local
Prix du 2 Rue Raynardi par rapport à la voie
Sur Rue Raynardi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 2 Rue Raynardi se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raynardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raynardi se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Raynardi
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raynardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Raynardi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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